Можно ли принимать бюллетени для заочного голосования после окончания голосования, указанного в опросном листе? Обязательно ли они должны отправляться В КОНВЕРТЕ собственником на адрес Товарищества?
Из смысла пункта 11 статьи 215 Жилищного кодекса Республики Беларуст следует, что в случае принятия решения общего собрания путем проведения письменного опроса бюллетени для голосования направяляются собственниками в конвертах на почтовый адрес товарищества, конверты вскрываются членами правления на специальном заседании.
Конечно, если кто-то бросит в почтовый ящик товарищества свой бюллетень без конверта или конверт не будет заклеен, то вины правления или председателя в этом нет, и такой бюллетень, на наш взгляд, может быть принят к подсчету. Главное, чтобы бюллетень был настоящим. на нем стояла подпись члена ТС.
Но это на наш взгляд. Никто вам не може гарантировать, что в вашем ТС не найдется умник, у которого будет 127 доводов в пользу того, что голосование было проведено с нарушением процедуры и оно должно быть признано недействительным. Как и никто вам не может гарантировать, что из его 127 доводов суд сочтет хотя бы один-два убедительными и признает такой иск обоснованным. А вы будете разводить руками, говорить, что это абсурд, но никто вас уже и слушать не станет. Это чисто гиппотетически.
А вот если вы пожалете времени или конвертов и решите провести опрос, пройдя по квартирам и сразу собрав бюллетени, то потом столкнуться с проблемой будет вполне реально. Человек скажет, что у него не было времени подумать, посоветоваться с членами семьи, с соседями, и будет прав. Потому что принятие решения собранием предполагает обсуждение этого решения, а вы лишите членов ТС возможности его обсудить.
Поэтому еще раз повторимся, что следует максимально придерживаться буквы закона. Имеется судебная практика по спорам в ТС, когда остается только руками развести, а суд посчитал именно вот так, и хоть разбейся.
Что касается возможности принятия к подсчету бюллетеней после окончания установленного срока голосования, то, в принципе, это будет неправильно. Согласитесь, если вы назавтра после президентских выборов принесете свой бюллетень и попросите его учесть, никто с вами и разговаривать не станет. Поэтому такие моменты надо исключать. Но если вы хотите рискнуть и уверены, что все пройдет гладко, никто возражать не станет - дело исключительно ваше.
Александр ГОРБАЧ, юрист
