Товарищество состоит из 2-ух домов, собираются присоединить еще 2 дома. Не могу понять, как? Первый дом, который постарше постоянно требует ремонта с большими материальными вложениями. Мой вопрос заключается в следующем: на сколько это правильно, что руководство ТС оплачивает ремонт с общих денег ТС. Должна ли я тоже оплачивать ремонт дома - соседа? Мой дом имеет 1 подъезд, второй дом 2 подъезда, соответственно, и запросы у него больше. Подскажите, как поступать в этой ситуации.
Спасибо за вопрос!
То, что вы написали еще раз (уже не знаем даже в который) подтверждает, что на каждый отдельный дом должно быть отдельное товарищество собственников, несколько домов в одном ТС - это неправильно.
На сегодняшний день из смысла пункта 5 статьи 207 Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее - ЖК) именно так и следует. И на сколько нам известно, практика пошла по следующему пути: те "многодомные" ТС, которые создавались до вступления в силу нового ЖК (2 марта 2013 г.) никто насильно разделять не собирается, но новые такие товарищества уже создаваться не должны.
Исходя из такого подхода, нам представляется, что не должно возникать ситуаций, когда к созданному до 2 марта 2013 года "многодомному" ТС после вступления в силу нового ЖК присоединяют новые дома, это будет неправильно. Даже появление в товариществе новых членов, на наш взгляд, невозможно "легализировать". Потому что согласно пункту 1 статьи 213 ЖК членами товарищества собственников могут быть граждане и организации, являющиеся участниками совместного домовладения. Но о каком совместном домовладении можно говорить относительно жильцов, проживающих в разных домах?..
Как поступить. Если вам это не нравится, сопротивляйтесь: собирайте собрание, голосуйте, обращайтесь в администрацию района (исполком). Как бы это все-таки ваше домовладение совместное, вы в нем хозяева, вам и решать, как быть.
Александр ГОРБАЧ, юрист
