Спасибо, что обратились к нам!

Статьей 214 Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее - ЖК) установлено, что органами управления товарищества собственников являются:

• общее собрание (собрание уполномоченных) членов товарищества собственников;
• правление товарищества собственников;
• председатель правления товарищества собственников.

Вопросы, отнесенные к компетенции правления, перечислены в пункте 2 статьи 216 ЖК, а вопросы, отнесенные к компетенции председателя, - в пункте 3 указанной статьи.

В принципе, председатель не может брать на себя все функции правления. Однако ситуация, когда правление своим решением делегирует часть своих полномочий председателю, на наш взгляд, возможна. В исключительных случаях в отсутствие правления часть его полномочий может быть передана председателю общим собранием как высшим органом управления товариществом. Однако каждый такой случай нужно рассматривать по отдельности, исходя из каких-то конкретных обстоятельств

Но ситуацию, при которой в ТС отсутствует правление, нельзя назвать нормальной. Теоретически, такое положение вещей может возникнуть в силу каких-то причин (например, суд признал избрание всех членов правления недействительным). Но это может быть не белее, чем временное явление, этот недостаток должен быть в разумные сроки устранен. Законодательство не допускает ситуации, при которой возможно отсутствие правления вообще.

Александр ГОРБАЧ, юрист