Меня не устраивает порядок в нашем товариществе собственников. Когда начинается разговор о том, что я хочу выйти из ТС, другие собственники готовы меня убить, орут во все горло, что у меня нет такого права. Где справедливость и что делать?
Спасибо за вопрос!
По поводу убить, мы надеемся, это утрировано, поэтому всерьез в уголовую сторону вопроса вдаваться не будем.
А по существу вопроса можем сказать следующее.
Пунктом 3 статьи 213 Жилищного кодекса Республики Беларусь установлено, что основаниями для прекращения членства в товариществе собственников являются:
- прекращение права собственности его члена на объекты недвижимого имущества;
- смерть гражданина – члена товарищества собственников;
- ликвидация юридического лица – члена товарищества собственников;
- иные основания, предусмотренные законодательными актами и уставом товарищества собственников.
Да, просто так прекратить членство в ТС невозможно, ваши соседи абсолютно правы. Потому что здесь вопрос и в эксплуатации вашей квартиры, в оказании жилищно-коммунальных услуг, в наличии доли в праве на общее имущество. Невозможно отдельное существование квартиры в доме, где есть ТС. Не зря законодатель установил даже норму, что решению о создании ТС должны подчиниться все участники совместного домовладения, даже те, которые голосовали против. Если, конечно, это решение принято в установленном порядке.
Чтобы выйти из состава ТС, вы можете продать свою квартиру и купить себе другую в доме, который находится на балансе ЖЭСа.
Александр ГОРБАЧ, юрист
