Согласно Уставу, органами управления ТС являются общее собрание, правление или его председатель. Я так понимаю, что председатель наделен всеми полномочиями общего собрания и правления, что означает: председатель может принимать решения без правления и по возможности, без общего собрания?
Конечно, вы глубоко заблуждаетесь. У каждого из этих органов своя компетенция, она строго определена в Жилищном кодексе Республики Беларусь (далее - ЖК):
- статья 215 - общее собрание;
- статья 216 (пункт 2) - правление;
- статья 216 (пункт 3) - председатель правления.
При этом в пункте 6 статьи 215 ЖК указано, что общее собрание членов товарищества собственников имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества собственников. И это естественно, это обычная практика, когда вышестоящий орган может решать вопросы, входящие в компетенцию нижестоящего органа. Но чтобы было наоборот - это возможно только в том случае, если вышестоящий орган сам поделится своей компетенцией с нижестоящим, то есть, делегирует часть своих полномочий. Это должно быть закреплено в конкретном постановлении (решении).
Александр ГОРБАЧ, юрист
