Руководство не собирает общие собрания собственников. Жители обратились с просьбой к председателю провести общее собрание. Председатель требует соблюдение закона, где указано что собственники обладающие не менее чем 1/4 голосов от их общего количества должны направить предложение, которое должно содержать повестку дня. Как правильно это сделать, чтобы в случае чего правление не смогло отказать? И как для всех жителей угадать с повесткой дня? Что должно обязательно содержать предложение собрания?
Спасибо за вопрос!
Пунктом 7 статьи 215 Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее - ЖК) установлено, что внеочередные общие собрания (собрания уполномоченных) членов товарищества собственников проводятся, в том числе, по письменному требованию членов ТС, обладающих не менее чем одной четвертью голосов от их общего количества. Такое требование должно включать в себя предполагаемую повестку дня общего собрания (собрания уполномоченных) членов ТС.
Как нам представляется, такое требование может быть оформлено в виде заявления, адресованного правлению ТС. Ничего угадывать с повесткой дня не нужно - если вы требуете проведения общего собрания, то у вас и должен быть проект повестки дня, вам же нужно общее собрание не для того, чтобы поболтать или просто покритиковать кого-то, а для того, что решить волнующую вас проблему (проблемы). Вот эти проблемы и предлагаете включить в повестку дня. Например: о вынесении вотума недоверия председателю правления ТС; об увеличении (об уменьшении) размера членских взносов; об обородувании детской площадки; о проведении субботника по уборке территории товарищества.
Под заявлением должны подписаться члены ТС, которые поддерживают вашу инициативу - должны быть указаны ФИО каждого собственника, размер его доли в праве на общее имущество, который будет равен количеству голосов этого собственника, и содержаться собственноручная подпись собственника. Дата может быть общая.
Себе можете сделать ксерокопию и потребовать при сдаче заявления, чтобы на ксерокопии сделали отметку о его приеме.
