Нет. Согласно пункту 4 статьи 175 Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее - ЖК) на основании договора управления общим имуществом осуществляется предоставление услуг по управлению общим имуществом. А согласно пункту 2 статьи 176 ЖК по договору управления общим имуществом одна сторона (организация, управляющая общим имуществом, уполномоченное лицо) по поручению другой стороны (участника совместного домовладения) за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества, организовывать предоставление жилищно-коммунальных услуг участникам совместного домовладения, осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления общим имуществом.

То есть, если бы ТС не было совсем, тогда между собственниками и ЖЭСом заключался бы договор по управлению общим имуществом. А в данном случае будет заключаться договор между ТС и ЖЭСом на техническое обслуживание, предоставление жилищно-коммунальных услуг или что-то там еще. Но при этом управляет общим имуществом ТС. 

Алексей ПАВЛОВСКИЙ, юрист