Читала вашу статью о дополнительных коммунальных услугах, но не все поняла. А почему сторонами договора на доп. услугу не могут быть ТС с одной стороны и организация, предоставляющая какую-либо услугу с другой. В нашем ТС голосовали за то, чтобы на период ремонтов заключить договор с организацией, которая устанавливает контейнеры и вывозит строймусор. Получается, что какому-нибудь собственнику такой контейнер не нужен (не делает ремонт), но он должен оплачивать вывоз строймусора соседа?
Извините, но значит, вы невнимательно читали статью.
Во-первых, согласно статье 4 Закона Республики Беларусь от 16.07.2008 № 405-З "О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг" дополнительные жилищно-коммунальные услуги - это жилищно-коммунальные услуги, которые могут оказываться дополнительно к основным жилищно-коммунальным услугам по договору между исполнителем и потребителем. А статьей 1 указанного Закона установлено, что:
- исполнитель - это юридическое лицо, его филиал, представительство, иное обособленное подразделение, расположенное вне места нахождения юридического лица, или индивидуальный предприниматель, оказывающие потребителям жилищно-коммунальные услуги на основе договора;
- потребитель - это физическое лицо, имеющее намерение заказать либо заказывающее жилищно-коммунальные услуги или пользующееся жилищно-коммунальными услугами исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
Таким образом о дополнительной жилищно-коммунальной услуге можно говорить только в контексте отношений ТС (ЖПК) и собственника квартиры. Заключение товариществом или кооперативом договоров на оказание услуг с другими юридическими лицами не имеет никакого отношения к дополнительным жилищно-коммунальным услугам.
Во-вторых, мы уже писали по поводу того, что одному члену ТС нужен контейнер, а другому нет. Мне, например, не нужны детские площадки во дворе, потому что дети мои уже большие, в песочнице не играются, и скамейки у подъезда мне тоже не нужны, и еще мне много чего не нужно, что нужно Вам. Почему я должен за это платить, если руководствоваться Вашей логикой? Рассуждая так, Вы пренебрегаете основами совместного домовладения, а основы эти базируются именно на том, что все собственники владеют и управляют общим имуществом совместно, любое решение, принятое в соответствии с законодательством и уставом, должно строго исполняться всеми членами ТС или ЖПК. Об этом четко говорится в пункте 6 статьи 180 Жилищного кодекса Республики Беларусь.
Александр ГОРБАЧ, юрист
