Я проживаю в кооперативном многоквартирном доме. С ноября 2013 г. у нас в “жировках” появилась новая строка “Фактические затраты”, куда входят: услуги банка; заработная плата членом ЖПК; отчисления в фонд социальной защиты населения; страховые взносы в “Белгосстрах”. Можем ли мы не платить данные расходы или отказаться от некоторых пунктов?
Спасибо за вопрос!
Большую часть из тех пунктов, которые вы перечислили, можно объединить в общую графу - заработная плата, поскольку отчисления в Фонд социальной защиты насления или в "Белгосстрах", равно как и подоходный налог, начисляются именно на заработную плату. Таким образом, все это расходы по заработной плате, которые должны покрываться за счет членских взносов. Согласно пункту 59 статьи 1 Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее - ЖК) членский взнос – это денежные средства, периодически вносимые членом организации застройщиков, товарищества собственников на цели, связанные с деятельностью организации застройщиков, товарищества собственников, в том числе на оплату труда работников, вознаграждение членов правления, членов ревизионной комиссии (ревизора). Исходя из приведенного определения можно сделать вывод, что те же услуги банка также могут покрываться за счет членских взносов.
Установление размеров и сроков внесения всех взносов пунктом 1 статьи 188 ЖК отнесено к исключительной компетенции общего собрания организации застройщиков (ЖПК).
Если размер и сроки внесения членских взносов установлены строго в соответствии с законодательством, то отказаться от их внесения никто не вправе.
Александр ГОРБАЧ, юрист
