В моем доме есть одна непроданная квартира и офис застройщика. Я понимаю, что они одновременно со мной являются участниками совместного домовладения со своей долей. Но почему именно в Уставе ТС прописано, что учредителем ТС является застройщик, а не участники совместного домовладения? В заочном голосовании есть пункт "Учредителем ТС является ООО"Застройщик" (название организации изменено). Мне надо проголосовать "за", "против", воздержался"? Как мне быть?
Как вам быть и как вам поступать - это исключительно ваше дело.
Мы можем лишь сказать вам уверенно, что если речь идет о принятии устава и в нем закладывается такая норма (учредителем ТС является застройщик), то такой устав не будет соответствовать законодательству. Учредителями ТС будут все участники совместного домовладения, которые проголосовали за создание ТС. Именно так и должно быть прописано в уставе.
Можете проголосовать против принятия устава в таком виде.
Можете затем направить в регистрирующий орган сообщение о том, что устав товарищества не может быть зарегистрирован, поскольку не сообтветствует законодательству.
Можете потом подать иск в суд.
Вариантов защиты своих прав может быть много.
Ради справедливости скажем, что абсолютно не понимаем, в чем для застройщика суть такой неправомерной формулировки, не понятно, что она ему дает, какие выгоды. Все равно после государственной регистрации статус учредителя как бы прекращается, он не имеет никакого юридического значения, поскольку в силу уже вступает статус члена ТС, а этот статус приобретают все без исключения участники совместного домовладения, даже те, которые голосовали против создания ТС.
Александр ГОРБАЧ, юрист
