В данной ситуации скорее нужно ставить вопрос о том, что как так могло получиться: дом уже почти четыре года как принят в эксплуатацию, акт приемки дома подписан, а места общего пользования не переданы ТС? Местами общего пользования являются в том числе и лестничные площадки, лестничные марши, лифты. Вы что, через окна проникаете в квартиры, не пользуясь указанными местами?

И как может 4 года сохраняться такая ситуация? Это же не 4 месяца... Что себе думают руководство ТС, застройщик?..

В общем, здесь ситуация в принципе вне правового поля. Не зная причин, по которым сложилась такая ситуация, сложно что-либо говорить и советовать.

СТАТУТ.