Статьей 21 Жилищного кодекса Республики Беларусь определено, что по решениям районного, городского исполнительных комитетов, местной администрации района в городе, принятым не позднее пятнадцати дней со дня подачи заявления собственником, а в случае запроса документов и (или) сведений из иных государственных органов, других организаций – не позднее одного месяца, одноквартирный жилой дом либо жилые помещения в таком доме, жилые помещения в блокированном жилом доме, а также жилые помещения, расположенные на первом этаже многоквартирного жилого дома, могут быть переведены в нежилые с соблюдением правил градостроительства, природоохранных, санитарных, противопожарных и иных требований технических нормативных правовых актов. Для принятия решения о переводе жилого помещения в нежилое его собственник – гражданин представляет в районный, городской исполнительные комитеты, местную администрацию района в городе документы, перечень которых определяется Президентом Республики Беларусь.

В свою очередь, пунктом 1.1.14 Перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами по заявлениям граждан, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 26.04.2010 № 200, утановлено, что при переводе жилого помещения в нежилое в местный исполнительный и распорядительный орган подаются следующие документы:

• заявление;
• технический паспорт и документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение;
• письменное согласие всех собственников жилого помещения, находящегося в общей собственности;
• письменное согласие совершеннолетних граждан, проживающих в жилом помещении, а также удостоверенное нотариально письменное согласие отсутствующих граждан, за которыми сохраняется право владения и пользования жилым помещением, – если при переводе жилого помещения в нежилое в одноквартирном жилом доме или квартире сохраняются иные жилые помещения;
• письменное согласие третьих лиц – в случае, если право собственности на переводимое жилое помещение обременено правами третьих лиц.

Как видим, в этом списке нет такого документа как письменное согласие или разрешение ТС. Соответственно, делаем вывод о том, что если собственник квартиры, расположенной на первом этаже многоквартирного жилого дома, захотел перевести эту квартиру в разряд нежилых помещений, то он не должне на это спрашивать разрешения у ТС.

Александр ГОРБАЧ, юрист