Местные исполнительные и распорядительные органы могут назначать уполномоченное лицо (п. 2 ст. 220 ЖК РБ). Но в ст. 218 ЖК в редакции Указа Президента РБ № 461 нет основания ликвидации ТС - при назначении уполн.лица, и в то же время п. 4 ст. 170 ЖК гласит: - ОИ управляет либо уполномоченное лицо, либо ТС. Подскажите правильно ли я понимаю: чтобы назначить уполномоченное лицо и ликвидировать ТС местные органы должны будут иметь на руках решение хозяйственного суда или надо только их решение?
Спасибо за вопрос!
Там все обстоит несколько сложнее. В той же норме статьи 220 Жилищного кодекса Республики Беларусь говорится следющее: местные исполнительные и распорядительные органы на соответствующей территории, в том числе, назначают уполномоченное лицо в случае, если товарищество собственников не обеспечивает должным образом сохранность, содержание и эксплуатацию общего имущества, организацию работы его органов управления. При этом председателем общего собрания (собрания уполномоченных) членов товарищества собственников заключается с уполномоченным лицом, являющимся физическим лицом, трудовой договор (контракт), а с уполномоченным лицом, являющимся юридическим лицом, – гражданско-правовой договор.
Заметьте, что речь идет о председателе общего собрания или собрания уполномоченных товарищества собственников. То есть, ТС как субъект правоотношений не исчезает, от его имени заключается договор с уполномоченным лицом. Естественно, что этот субъект правоотношений не может исчезнуть и после заключения договора.
Из чего можно сделать вывод о том, что назначение местным исполнительным и распорядительным органом уполномоченного лица не влечет ликвидацию товарищества собственников.
У нас готовится подробная статья на эту тему, если не на этой, то на следующей неделе она должна появиться на нашем сайте.
Александр ГОРБАЧ, юрист
