Мы видели это противоречие, пунктом 4 статьи 170 Жилищного кодекса Республики Беларусь (ЖК) также установлено, что общим имуществом может управлять только одна организация, управляющая общим имуществом, или одно уполномоченное лицо, одна организация застройщиков или одно ТС.

Но если взять за основу подход, согласно которому при назначении уполномоченного лица ТС подлежит ликвидации, то будет взять курс на ликвидацию, сокращение числа товариществ собственников. В то время, когда государство еще несколько лет назад объявило о другом курсе, было даже заявлено, что после проведения капитального ремонта в каждом случае на базе дома отремонтированного будет создаваться товарищество собственников и дальше, дескать, друзья, управляйтесь сами, государству невмоготу все тянуть и за всех думать. Это первое.

Второе. Нельзя, на наш взгляд, видеть данную проблему так, что назначение уполномоченного лица раз и навсегда лишает участников совместного домовладения права на самоорганизацию в будущем. Например, через год люди созрели для того, чтобы общим имуществом управляло их собственное ТС, нашелся толковый человек на должность председателя, собственники не удовлеьворены качеством услуг уполномоченного лица, еще какие-то факторы воздействовали... Им что, создавать через год ТС по новой? Так они за год еще старое не успеют ликвидировать, а если и успеют то только-только...

Поэтому нам представляется, что назначение уполномоченного лица нужно рассматривать как антикризисную меру, как временного антикризисного управляющего и уже исходя из такого понимания урегулировать роль и полномочия этого лица в Жилищном кодексе.

Это если кратко. Подробности будут в статье, которая скоро появится на сайте.

Александр ГОРБАЧ, юрист