Спасибо за вопрос!

Но мы уже писали об этом, каждый раз просим посетителей сайта перед тем, как задавать вопрос, просмотреть предыдущие.

Что касается ревизионной комиссии (ревизора), то Жилищный кодекс Республики Беларусь (далее - ЖК) здесь говорит однозначно: для осуществления контроля за финансово-хозяйственной деятельностью товарищества собственников, председателя правления и членов правления товарищества собственников общее собрание (собрание уполномоченных) членов товарищества собственников избирает ревизионную комиссию (ревизора) из числа членов этого товарищества (ст. 217). 

А вот что касается правления, то такого требования не содержится, согласно статье 216 ЖК правление товарищества собственников избирается общим собранием (собранием уполномоченных) членов товарищества собственников на срок до пяти лет в соответствии с уставом товарищества собственников и сохраняет свои полномочия до избрания нового состава правления.

Мы считаем, что законодатель умышленно не предъявлял к членам правления такого требования, чтобы они были членами ТС, поскольку к работе в правлении иногда есть необходимость привлекать специалистов, которых среди членов правления может и не оказаться. Например, вполнне логично включение в состав членов правления бухгалтера. В то же время, бухгалтер может быть принят на работу со стороны. Это нормально. И нам известна такая практика, когда в состав правления избираются не только члены ТС, но и члены их семей (супруг/супруга), и люди, не имеющие вообще никакого отношения к собственности, входящей в ТС, а лишь работающие в этом товариществе по трудовым договорам.

Однако имеется судебная практика, когда суд посчитал незаконным решение общего собрания в части избрания членом правления супруга (супруги) члена товарищества собственников, несмотря на то, что они проживают в одной квартире и эта квартира в силу закона является их общей совместной собственностью. Суд исходил из того, что членом товарищества собственников является только тот человек, на кого оформлена собственность (квартира), и что только этот человек может избираться членом правления ТС.

Нам представляется такое решение суда спорным, не отвечающим норме статьи 216 ЖК. Но имеем то, что имеем. 

Поэтому ситуация вот такая. Хотите рискнуть - рискуйте, но знайте, что рискуете, и вы не застрахованы от того, что возникнет судебный спор, и в вашем случае суд посчитает также, как и в приведенном выше. А может и не посчитает. Устоявшейся практики нету.

Александр ГОРБАЧ, юрист