Законен ли такой симбиоз при принятии решения общим собранием ТС как в форме открытого личного и письменного голосования собственников. На собрании большинством приняли решение всем выдать для голосования бюллетени, а отсутствующим членам ТС (для того чтобы собрание было правомочным (имелся кворум)) отправить бюллетени по почте, чтобы они в течении 5-ти дней после собрания передали их председателю правления, а итоги голосования подвести в течении 10-и дней после собрания?
Спасибо за вопрос! Извините, что он долго пролежал - не успеваем все...
В принципе, конечно, ничего страшного в этом нет. Более того, мы думаем, что такая форма принятия решения практикуется очень часто.
Но в нормы Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее - ЖК) это не укладывается. Тот же пункт 2 статьи 215 ЖК говорит, что общее собрание членов товарищества собственников является правомочным, если на нем присутствуют члены товарищества собственников, обладающие более чем половиной голосов от их общего количества. Да и вообще, ЖК предусматривает либо проведение обычного общего собрания, либо письменный опрос.
Поэтому, делая так, вы должны осознавать, что несколько рискуете. В случае возникновения спора по каким-то принципиальным вопросам, решение, принятое таким путем, теоретически может быть обжаловано (отменено). Тут гарантии дать вам никто не сможет.
Хотя повторимся, ничего страшного, на наш взгляд, при такой форме голосования не происходит. Иногда даже может быть наоборот - в случае непринятия решения по причине отсутствия кворума последствия для ТС и собственников могут быть куда страшнее, чем от такого вот формального нарушения процедуры голосования.
Смотрите сами. Как говорится, под вашу ответственность.
Александр ГОРБАЧ, юрист
