Спасибо за вопрос! Извините, что задержались с ответом, период теперь такой, что катострофически не хватает времени.

Впрочем, и ответить тут не знаем, что. Нам не известен такой нормативный акт, который бы регулировал данные вопросы. Мы считаем, что данные вопросы должны регулироваться общими нормами законодательства о совместном домовладении.

Есть собственники квартир, как физические так и юридические лица. Они собственники - значит, они члены товарищества собственников. А следовательно, подчиняются общим нормам законодательства о совместном домовладении и решениям общего собрания. В конце концов, у них же и голосов больше, чем у других, поскольку голоса считаются пропорционально доле в праве общей собственности на общее имущество. 

Мы полагаем, что надо отталкиваться именно от этого правила, от общих норм. Но нам известно, что государственными организациями, имеющими квартиры в составе ТС, эти нормы игнорируются, никто не хочет подчиняться никаким решениям общего собрания и пр.

Что тут можно сказать?..

Не похоже, что законодатель собирается этот вопрос регулировать каким-либо особенным образом, по крайней мере, мы об этом не слышали.

Поэтому надо создавать судебную практику на этот счет, если она пойдет по пути, который видится нам, то со временем все наладится. А пока, конечно, в этом вопросе лишь бы что. Но вопрос с каждым годом становится все актуальнее, все больше и больше появляется товариществ собственников, в составе которых имеются квартиры государственного жилищного фонда.

Что-либо советовать по данному вопросу очень рискованно. Можем лишь повторить то, что сказали выше: на наш взгляд, никакого тут дополнительного акта законодательства не нужно, данные вопросы должны регулироваться общими нормами законодательства о совместном домовладении.

Относительно вашего мнения по Указу № 550 мы можем сказать, что согласны с вами, но только и всего.

Александр ГОРБАЧ, юрист