Имеет ли право член ТС не оплачивать членские взносы, если решение общего собрания об установлении его размера и порядка внесения принималось путем голосования, при котором 1 голос был равен 1 квартире, то есть в нарушение п. 1 ст. 215 ЖК, да еще и в симбиозе (присутствующие голосовали на общем собрании, а остальные заполнили бюллетени в течении 10-ти дней после собрания)? В этом решении не указано также, что эти данные вносятся как изменения (дополнения) в Устав ТС и подлежат регистрации в регистрирующем органе.
Спасибо за вопрос!
Очевидно, что решение принято с нарушением норм действующего законодательства. Действительно, согласно части 4 пункта 1 статьи 215 Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее - ЖК) на общем собрании каждый член товарищества собственников имеет количество голосов, пропорциональное размеру его доли в праве собственности на общее имущество, уполномоченный на собрании уполномоченных – количество голосов, равное сумме собственных голосов и голосов представляемых им членов товарищества собственников. И "смешенное" голосование также не предусмотрено законом. И согласно пункту 3 статьи 209 ЖК размеры, состав и порядок внесения вступительного, членских, целевых и дополнительных взносов указываются в уставе. Поэтому решением общего собрания должны были утверждаться дополнения в устав или приложение к уставу, а затем они, действительно, подлежат госуарственной регистрации.
Относительно того, имеет ли право член ТС не выполнять решение общего собрания, принятое с нарушением закона, мы уже высказывались раньше: будет правильнее, если несогласные с таким решением обжалуют его, решение будет признано незаконным и отменено. Потому что если так просто каждый начнет неисполнять решение общего собрания, которое он считает незаконным, то начнется хаос.
Александр ГОРБАЧ, юрист
