Спасибо за вопрос!

Правда, на эту тему нами уже говорено-переговорено.

Во-первых, приведенная вами норма Жилищного кодекса Республики Беларусь гласит о том, что создание товарищества собственников на базе двух объектов недвижимости возможно, если одним из этих объектов будет многоквартирный дом, а вторым - какое-то другое капитальное строение, расположенное на придомовой территории и относящееся к этому дому. Грубо говоря, это могут быть отдельно стоящие гаражи, отдельно стоящая трансформаторная будка, отдельно стоящая беседка для отдыха и т.п. То есть жилой дом все равно в товариществе собственников должен быть ОДИН. Просто данная норма допускает, что на территории этого жилого дома может располагаться еще какое-то капитальное строение, относящееся к этому дому и принадлежащее тем же собственникам.

Поэтому ключевые слова тут не "придомовая территория", здесь ключевым понятием является доля в праве на общую собственность. Не может быть общей собственности на лестничные площадки, чердаки или подвалы у жителей разных домов, даже если они стоят рядом друг возле друга.

Что касается вашего случая, то это вообще вопиюще, хотя случай и не единственный, известны ТС, в которые входят семь (!!!) домов, расположенных в разных (!!!) районах города.

Как быть? Никак. Мы уже анализировали эту проблему и пришли к выводу, что при сегодняшнем законодательстве нет путей ее решения. Ждите, пока что-то не изменится, например, пока Глава государства не издаст специальный указ, которым будет велено все такие товарищества собственников разделить, и где будет прописан четкий механизм такого разделения.

Александр ГОРБАЧ, юрист