Законодательно ныне закреплено два способа управления общим имуществом: ТС (организация застройщиков) или уполномоченное лицо (ЖРЭО), которое назначается на срок до 3 лет при существующем ТС с его органами управления. ТС и ЖРЭО являются юридическими лицами. Приостановления деятельности ТС на срок назначения упономоченного лица не предусмотрено. Разъяснений по этому вопросу я не нашла. Как возможно управлять одним имуществом двумя способами одновременно?
Спасибо за вопрос!
Действительно, если исходить из смысла пункта 4 статьи 170 Жилищного кодекса Республики Беларусь, то управлять общим имуществом может только кто-то один: ТС или уполномоченное лицо. И в этом есть определенная логика.
В то же время, вы верно заметили, что в случае, когда исполком назначает уполномоченное лицо, по законодательству не требуется ликвидации ТС. Более того, мы считаем, и эту точку зрения мы уже высказывали и аргументировали на нашем сайте, что ликвидировать ТС с назначением уполномоченного лица будет абсолютно неправильно, на наш взгляд, уполномоченное лицо нужно рассматривать лишь как временного антикризисного управляющего. Исходя из такой позиции следует урегулировать роль уполномоченного лица в законодательстве. Но этого пока не сделано. Поэтому добавить что-то к сказанному ранее мы не можем. Остается только надеяться, что когда-нибудь у законодателя дойдут руки до этой проблемы.
Александр ГОРБАЧ, юрист
