В ТС пять месяцев назад умер собственник квартиры. Его сын -единственный наследник, зарегистрирован в данной квартире с семьей, но не планирует еще минимум год вступать в наследство. Кому ТС должно выставлять извещения об оплате ЖКУ?
Более чем странно ведет себя единственный наследник. Вы ему объясните, что вне зависимости от его планов срок принятия наследства составляет 6 месяцев, это установлено статьей 1071 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее - ГК). По истечение указанного срока наследство ему придется принимать через суд и доказывать уважительность причин, по которым он пропустил указанный срок.
А по истечению одного года со дня открытия наследства это непринятое никем наследство уже может быть признано выморочным в порядке, определенном статьей 1039 ГК. Выморочное наследство переходит в собственность административно-территориальной единицы по месту нахождения соответствующего имущества, входящего в состав наследства. Более подробно о выморочном наследстве можете почитать здесь.
Поэтому, если у товарищества собственников возникли трудности с данной квартирой, например, не оплачиваются коммунальные услуги и не вносятся другие платежи, мы полагаем, что ТС может обратиться с соответствующей инициативой в администрацию района (исполком) о том, чтобы те, в свою очередь, обратились в суд с иском о признании наследства выморочным. Судебной практики по таким делам достаточно.
Если же единственный наследник оплачивает все коммунальные платежи и взносы, участвует в расходах по содержанию общего имущества, то так ли важно ТС, на кого выставлять извещение? Мы полагаем, что пока не было государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, извещение должно выставляться на то имя, на которое данная квартира зарегистрирована.
Александр ГОРБАЧ, юрист
