Вопрос № 5487

Главная УпраWдомВаш вопрос – наш ответ

Добавить свой вопрос

Имя

Олег В.

Вопрос:

Как правильно, законодательно, повлиять на членов кооператива систематически нарушающих правила по уборке закрепленных за их квартирами лестничных площадок и маршей, наносящих урон газону, малым архитектурным формам и т.д? В праве ли председатели ЖСПК составлять протоколы об административном правонарушении и на какие акты законодательства можно сослаться и (или) руководствоваться? И вообще, как на все это можно повлиять и какие можно применить "рычаги"?

Ответ:

Спасибо за вопрос!

Мы уже когда-то на него отвечали.

Смотрим статью 3.30 Процессуально-исполнительного кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях (далее - ПИКоАП) "Лица, уполномоченные составлять протоколы об административных правонарушениях". Согласно пункту 12 части 1 данной статьи протоколы об административных правонарушениях имеют право составлять уполномоченные на то должностные лица организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих коммунальные услуги по частям 2 и 3 статьи 15.22, статьям 15.30, 15.47, 15.51–15.54, части 2 статьи 15.63, статьям 21.12, 21.14–21.16 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях (далее - КоАП).

Для полноты картины дадим следующую информацию:

в статье 15.22 говорится о незаконном уничтожении или повреждении деревьев, кустарников, цветников, газонов;
в статье 15.30 о загрязнении леса и иной древесно-кустарниковой растительности;
в статье 15.47 о нарушении правил содержания домашних животных;
ст. 15.51 - загрязнение либо засорение вод;
ст. 15.52 - нарушение правил водопользования;
ст. 15.53 - нарушение правил эксплуатации водохозяйственных сооружений и устройств;
ст. 15.54 - повреждение водохозяйственных сооружений и устройств либо самовольное подключение к ним;
часть 2 статьи 15.63 - нарушение требований законодательства об обращении с отходами;
статья 21.12 - самовольное строительство;
статья 21.14 - нарушение правил благоустройства и содержания населенных пунктов;
сюда же почемуто попала и статья 21.15 - нарушение правил проведения раскопок;
и последняя статься 21.16 - нарушение правил пользования жилыми помещениями.

Как видим, далеко не все относится к ТС или ЖПК, но некоторые положения вполне, например, можете смело действовать, если в вашем дворе кто-то повредил газон.

Самая применимая, если можно так сказать, - это последняя в списке статья КоАП 21.16 "Нарушение правил пользования жилыми помещениями". Ее мы приведем полностью:

Согласно части 1 данной нормы нарушение правил пользования жилыми помещениями или содержания жилых и вспомогательных помещений жилого дома (за исключением оплаты за техническое обслуживание жилых помещений и пользование ими, за коммунальные услуги, оказываемые населению, отчислений на капитальный ремонт), конструктивных элементов и инженерных систем либо самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых и (или) нежилых помещений, в том числе инженерных систем, без изменения несущей способности конструкций, а также использование не по назначению жилых помещений, пригодных для проживания, влекут наложение штрафа в размере до тридцати базовых величин, а на юридическое лицо – от тридцати до пятидесяти базовых величин.

А частью 2 этой статьи установлено, что самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых и (или) нежилых помещений, приведшие к снижению несущей способности конструктивных элементов здания, а также переоборудование вентиляционных шахт и каналов влекут наложение штрафа в размере от тридцати до пятидесяти базовых величин, а на юридическое лицо – от пятидесяти до семидесяти базовых величин.

Вот по этим нарушениям председатель ТС или ЖПК может составлять протоколы и направлять их в суд для применения мер воздействия на нарушителей.

Александр ГОРБАЧ, юрист

Вернуться к списку вопросов

Последнее: