Спасибо за вопрос!

Данный вид работ будет относиться к текущему ремонту. Согласно пункту 54 статьи 1 Жилищного кодекса республики Беларусь (далее – ЖК) текущий ремонт – это жилищно-коммунальная услуга по предотвращению интенсивного износа, восстановлению исправности и устранению повреждений конструктивных элементов, инженерных систем. В соответствии со статьей 30 ЖК текущий ремонт входит в перечень основных жилищно-коммунальных услуг. А согласно пункту 4 статьи 31 ЖК плата за текущий ремонт в многоквартирном жилом доме вносится собственником жилого и (или) нежилого помещений, нанимателем жилого помещения государственного жилищного фонда, арендатором жилого помещения, членом организации застройщиков, дольщиком, заключившим договор, предусматривающий передачу ему во владение и пользование объекта долевого строительства, для возмещения фактических затрат по текущему ремонту в порядке, установленном законодательством.

В свою очередь, перечни видов работ по текущему ремонту жилищного фонда и порядке возмещения фактических затрат на текущий ремонт жилого фонда утверждены постановлением Совета Министров Республики Беларусь  от 04.06.2014 № 12.

Этих перечней два:

• первый - перечень видов работ по текущему ремонту жилищного фонда, источниками финансирования которых являются средства местных бюджетов, а также иные источники финансирования, не запрещенные законодательством;
• второй - перечень видов работ по текущему ремонту жилищного фонда, источниками финансирования которых являются средства от внесения собственниками, нанимателями жилых помещений и членами организаций застройщиков платы за текущий ремонт.

Работы, которые требуются для устранения вашей проблемы, будут, безусловно, относиться к первому перечню.

Также в данном вопросе будет важно, что за своевременное проведение текущего ремонта отвечает эксплуатирующая организация, в вашем случае ЖПК. 

На нашем сайте можете также ознакомиться с судебной практикой по подобным делам.

Александр ГОРБАЧ, юрист