В 2005г. была избрана председателем товарищества собственников нового жилого дома. Деятельность не велась (кроме уплаты земельного налога), устав не менялся, председателем правления не переизбиралась. Хочу освободить занимаемую должность. Какие мои действия?
Ваши действия, а точнее сказать, бездействие, создало весьма нехорошую ситуацию.
Лучшим выходм из нее будет следующий вариант:
1) Подготовьте новую редакцию устава, которая будет соответствовать действующему Жилищному кодексу Республики Беларусь (далее - ЖК);
2) Соберите собрание;
3) Примите на собрании в первую очередь новую редакцию устава;
4) Изберите новые руководящие и контролирующие органы ТС (председателя, правление и ревизора).
Действуя по такой схеме, вы выведете ситуацию в правовое поле. Если пойдете другим путем, боюсь, что можете еще больше все запутать. Например, если вы сразу станете переизбирать председателя, возникнет вопрос, какими нормами при этом руководствоваться. Вроде как надо руководствоваться уставом, но он противоречит ЖК. Если будуте руководствоваться нормами ЖК (а так, собственно, и должно быть), у некоторых членов ТС могут возникнуть претензии относительно того, что председатель избирался не по уставу. Зная практику, можем даже вам гарантировать, что такие претензии возникнут.
Поэтому делайте все в той последовательности, в которой мы вам советуем.
Александр ГОРБАЧ, юрист
