Никак.

В настоящее время в Республике Беларусь не регулируется отдельно деятельность так называемых гибридных ТС, то есть товариществ собственников, основанных на совместном домовладении как жилых, так и нежилых помещений. Если в состав товарищества входят жилые и нежилые помещения, то деятельность такого товарищества все равно будет регулироваться Жилищным кодексом Республики Беларусь, а Закон Республики Беларусь "О совместном домовладении" на эти товарищества свое действие не распространяет.

Это нигде не прописано, нигде такого разграничения не проводится, но из норм законодательства следует именно такой вывод.

Упомянутым вами постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 04.03.2015 № 161 утверждены типовой договор о совместном домовладении и типовой устав товарищества собственников, при этом из текста этих документов явно следует, что они распространяют свое действие на те товарищества, которые руководствуются в своей деятельности Законом о совместном домовладении, то есть товарищества, которые основаны на объектах недвижимости, являющихся нежылыми помещениями.

Александр ГОРБАЧ, юрист