Добавить свой вопрос
Вернуться к списку вопросов
Имя
Мария
Вопрос:
В ПЖСК сложилась ситуация, когда 1/4 жильцов инициируют переход на обслуживание в ЖЭУ. Пожалуйста, подскажите механизм этого перехода, какие документы необходимо представить и куда, и будет ли это ликвидацией ПЖСк как юридического лица, остаются ли в штате председатель и бухгалтер, куда будут идти средства ТО и капремонта (в том числе уже накопленные)?
Ответ:
Спасибо за вопрос!
Указом Президента Республики Беларусь от 14.10.2010 № 538 "О некоторых вопросах деятельности товариществ собстенников и организаций застройщиков" определено, что управление общим имуществом может осуществляться одним из следующих способов:
- непосредственно участниками совместного домовладения, если в собственности у нескольких участников совместного домовладения находится не более пяти объектов недвижимого имущества;
- товариществом собственников или организацией застройщиков;
- уполномоченным лицом по управлению общим имуществом, назначаемым местным исполнительным и распорядительным органом в соответствии с законодательством.
Для решения вопросов, связанных с предоставлением жилищно-коммунальных услуг, товариществами собственников и организациями застройщиков могут привлекаться организации, осуществляющие эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющие жилищно-коммунальные услуги.
То есть, вы можете заключить договор с ЖЭУ на предоставление каких-либо жилищно-коммунальных услуг, например того же технического обслуживания.
Естественно, что при этом ЖПК никуда не исчезает, соответственно, остаются действующими все его органы, в том числе и председатель правления, также неоходим будет и бухгалтер. При таком варианте не нужны будут только собственные сантехники, электрики, дворники, дургие рабочие по обслуживанию дома.
Со средствами на капремонт и на техобслуживание будет все то же самое - участники совместного домовладения (члены кооператива), как и раньше, будут платить их кооперативу. А уже кооператив будет расчитываться с ЖЭУ за оказанные ими услуги по техобслуживанию и пр.
Александр ГОРБАЧ, юрист
