Какие меры могут быть приняты к члену МЖСПК, который не уплачивает членские взносы, в частности, на заработную плату председателю и бухгалтеру, которая определена общим собранием? Чем регламентировано принятие мер к таким лицам и как вообще поступать в данной ситуации?
Спасибо за вопрос!
Согласно п. 59 ст. 1 Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее - ЖК) членский взнос - это денежные средства, периодически вносимые членом организации застройщиков, товарищества собственников на цели, связанные с деятельностью организации застройщиков, товарищества собственников, в том числе на оплату труда работников, вознаграждение членов правления, членов ревизионной комиссии (ревизора).
В свою очередь, ст. 166 ЖК установлено, что участник совместного домовладения обязан нести расходы по эксплуатации (содержанию, техническому обслуживанию, текущему ремонту и капитальному ремонту) общего имущества пропорционально его доле в праве общей собственности на это имущество, если иное не установлено законодательством. Взыскание задолженности по указанным расходам производится на основании исполнительных надписей нотариусов, а при наличии спора - в судебном порядке.
Оплата труда работников товарищества, будь то сантехник, дворник, бухгалтер или председатель - это, безусловно, расходы по содержанию и эксплуатации общего имущества. Поэтому при их взыскании нужно руководствоваться нормой ст. 166 ЖК. Поскольку здесь спор, скорее всего будет присутствовать, то нужно просто подавать в суд исковое заявление о взыскании задолженности по членским взносам. Когда такой член кооператива один раз заплатит, кроме взносов, еще и взысканные с него судебные расходы, думаем, дальше он будет платить их исправно.
За составлением искового заявления нужно обратиться к адвокату.
Александр ГОРБАЧ, юрист
