Получили жилье в доме с ТС взамен старого при сносе. Нету даже договора купли -продажи, есть только акт передаточный. Должны ли мы платить вступительный взнос в ТС, если даже не учавствовали в выборе формы обслуживания дома и с нею не согласны.
По нашему мнению, должны.
Пунктом 4 ст. 213 Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее - ЖК) определено, что при приобретении в собственность объектов недвижимого имущества новый собственник приобретенных объектов недвижимого имущества становится членом товарищества собственников с момента возникновения его права собственности на эти объекты.
Как видите, в силу закона, став собственником квартиры, вы автоматически становитесь членом ТС, без вариантов.
Более того, согласно ч. 2 той же ст. 213 ЖК членами товарищества собственников являются участники совместного домовладения, в том числе не принимавшие участия в голосовании либо голосовавшие против, - со дня государственной регистрации товарищества собственников.
То есть, даже если бы вы принимали участие в собрании, на котором образовывалось ТС, и голосовали против, вы бы все равно были членом ТС.
В свою очередь, устав ТС налагает на каждого члена ТС определенные обязанности, в том числе и по уплате вступительных, членских и других взносов.
Александр ГОРБАЧ, юрист
