Нет, типовой договор (как и любой другой типовой документ, типовой устав, например) на то и типовой, что обязателен для всех, и никаких изменений и дополнений в него вносить нельзя.

Справедливости ради стоит отметить, что среди юристов существует спор относительно того, могут ли называться такие договоры, как договор найма жилого помещения, типовыми. Мы здесь в эти юридические тонкости вдаваться не будем. Выскажем лишь такую позицию: раз Правительство назвало договор найма жилого помещения типовым, значит будем исходить из того, что он типовой. А раз договор типовой, то, повторимся, изменять его условия нельзя.

Что касается сути самой проблемы с теми же взносами и пр., то она нам хорошо известна и понятна. Действительно, было бы неплохо, чтобы такое условие присутствовало в договоре найма жилого помещения, типовая форма которого утверждена постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 19.03.2013 № 193. Иначе получается, что люди, которые построили свои квартиры за собственные деньги, должны еще и нести расходы по содержанию общего имущества за тех, кто получил такие квартиры бесплатно по договору найма жилого помещения. Наличие в типовом договоре найма положения, обязывающего нанимателей таких жилых помещений нести расходы по содержанию общего имущества в виде взносов могло бы решить данную проблему. Сама по себе идея нам нравится.

Но с такой инициативой нужно выходить не на исполкомы, а на Совет Министров Республики Беларусь, чтобы он внес соответствующее изменение в типовой договор найма жилого помещения.

Александр ГОРБАЧ, юрист