Суд иск примет, если иск будет подан правильно ( с уплатой госпошлины и пр). А вот удовлетворит ли он его, это уже может сказать только сам суд. Никто вам не может ничего сказать за суд.

Согласно абзацу 5 п. 4 ст. 179 Жилищного кодекса Республики Беларусь (даллее - ЖК) член организации собственников обязан своевременно и в полном объеме вносить вступительный, членские и целевые взносы и иные платежи, предусмотренные законодательством.

В свою очередь, в абзацах 4 и 5 п. 2 ст. 181 ЖК указано, что собственник объектов недвижимого имущества, не являющийся членом организации застройщиков, обязан:

• нести расходы по эксплуатации объектов недвижимого имущества;
• нести расходы по оплате труда работников организации застройщиков, если она является организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, а также своевременно осуществлять иные платежи, предусмотренные законодательством.

На практике обычно получается так, что те суммы, которые выставляются членам организации собственников в качестве членских взносов, выставляются и собственникам, которые не являются члпенами организации, как возмещение расходов.

То есть, если человек не является членом организации собственриков (ТС, ЖСПК), он все равно несет указанные выше расходы. Выход из членов организации (невступление в члены) не освобождает лицо от несения данных расходов.

Но, если субственнику, который не является членом организации собственников, выставлялась сумма как членский взнос, по нашему мнению, он мог ее и не оплачивать, мы бы посчитали такие действия правомерными. Логика проста: я не член организации - я не должен платить никакие членские взносы; выставите возмещение расходов - буду платить.

Если теперь все пересчитать этому собственнику как возмещение расходов, то, опять же, по нашему мнению, он должен будет все уплатить. Но вот пеню насчитать на эту сумму навряд ли получится, опять же, логика проста: вы мне не выставляли возмещение расходов, соответственно, просроченного обязательства нет. Нужно было указывать в квитанции все правильно.

Еще раз повторим: это наше мнение, как может поступить суд, рассматривая такой иск, какое он может вынести решение - этого вам никто, кроме самого суда, сказать не может. То есть, поступит в суд иск - суд рассмотрит и вынесет свое решение. Это очень нетипичная ситуация, чтобы делать какие-то предсказания. Иногда суд и в более предсказуемых ситуациях выносит неожиданное решение. Никто никогда за суд ничего сказать не может.

Александр ГОРБАЧ, юрист

18.06.2024