Имеет ли право, и на основании чего, член ЖСПК потребовать у бухгалтера отчет о финансовой деятельности ЖСПК?
А ревизионная комиссия тогда зачем?
Согласно ст. 171 Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее - ЖК) для осуществления ревизии финансово-хозяйственной деятельности организации собственников, председателя правления и членов правления организации собственников общее собрание (собрание уполномоченных) членов организации собственников избирает ревизионную комиссию, которая:
- отслеживает соблюдение финансово-хозяйственной дисциплины и законодательства о финансовой деятельности правлением, председателем правления, членами организации собственников в процессе деятельности этой организации;
- проводит не реже одного раза в год проверку финансово-хозяйственной деятельности организации собственников;
- дает заключения общему собранию членов организации собственников по отчетам правления и председателя правления организации собственников;
- отчитывается перед общим собранием членов организации собственников о своей деятельности.
Это во-первых.
Во-вторых, от бухгалтера член ЖСПК вообще не может ничего такого требовать. Бухгалтер - это штатный сотрудник, он подчиняется непосредственно руководителю организации - председателю правления и выполняет указания последнего. Если каждый член ЖСПК будет давать указания бухгалтеру или требовать с него что-то, разрушится весь менеджмент в организации.
По нашему мнению, самое разумное, что может в этой ситуации сделать бухгалтер, - отправить такого "требовательного" члена ЖСПК за всеми вопросами к председателю правления.
На сколько нам известно из практики (большой практики), в организациях собственников вечная проблема с людьми, желающими работать в ревизионных комиссиях - как правило, никто не хочет. Перед каждым отчетно-выборным общим собранием эта проблема возникает (или непосредственно на собрании). Пускай бы такие "требовательные" шли работать в ревизионную комиссию и там проявляли свои инициативы.
Права члена организации собственников перечислены в п. 1 ст. 179 ЖК, согласно которой член организации собственников имеет право:
- участвовать в деятельности организации собственников, избирать органы ее управления и членов ревизионной комиссии и быть избранным в них;
- передавать право участия в общем собрании членов организации собственников представителю в соответствии с настоящим Кодексом и иными законодательными актами;
- предоставлять право владения и пользования находящимися в собственности жилым и (или) нежилым помещениями в жилом доме членам своей семьи, иным лицам в соответствии с законодательством;
- определять с членами семьи, проживающими совместно с ним, порядок пользования жилым помещением;
- вносить на рассмотрение общего собрания (собрания уполномоченных) членов организации собственников предложения, заявления, жалобы;
- знакомиться с документацией, касающейся общего имущества совместного домовладения и управления им;
- знакомиться с протоколами общего собрания (собрания уполномоченных) организации собственников, получать выписки из них или их копии;
- осуществлять иные права, предусмотренные законодательством и уставом организации собственников.
Мы не видим там права требовать от бухгалтера финансовые отчеты. Может быть такое предусмотрено уставом ЖСПК. Тогда - да.
Александр ГОРБАЧ, юрист
09.10.2024
ЕСЛИ НАША РАБОТА ПРЕДСТАВЛЯЕТСЯ ВАМ ПОЛЕЗНОЙ, ВЫ МОЖЕТЕ НАС ПОДДЕРЖАТЬ, ПЕРЕЧИСЛИВ ЛЮБУЮ СУММУ НА ОПЛАТУ МОБИЛЬНОГО ИНТЕРНЕТА (оператор А1): 375 445613553 |