Наш дом относится к ЖСПК. Есть бухгалтер, председатель. Для кооператива председатель закупил лампочки (для освещения на площадках этажей) и др. хоз инвентарь. Относится ли эта покупка к возмещаемым затратам или к каким? И как именно эти затраты на данную покупку должны делиться между членами жспк (пропорционально занимаемой площади или поровну)?
Такие расходы должны финансироваться за счет членских или целевых взносов.
Согласно п. 59 ст. 1 Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее - ЖК) целевой взнос – это денежные средства, вносимые членом организации собственников на основании решения общего собрания (собрания уполномоченных) членов организации собственников для дополнительного финансирования работ и мероприятий, связанных с эксплуатацией общего имущества совместного домовладения и управлением им.
В соответствии с п. 60 ст. 1 ЖК членский взнос – денежные средства, периодически вносимые членом организации собственников на цели, связанные с деятельностью организации собственников, в том числе на оплату труда работников, вознаграждение членов правления, членов ревизионной комиссии.
Исходя из приведенных определений, мы бы сказали, что для финансирования указанных выше расходов лучше подходит целевой взнос.
Частью 2 п. 3 ст. 183 ЖК определено, что целевые взносы вносятся соразмерно доле участника совместного домовладения в праве собственности на общее имущество совместного домовладения. В свою очередь, доля в праве общей собственности, как известно, пропорциональна площади жилого или нежилого помещения.
Мы всегда отстаивали ту точку зрения, что и членские взносы тоже должны вноситься соразмерно доле члена ТС (ЖСПК) в праве собственности на общее имущество. Но в ЖК относительно членских взносов такой однозначности не прописано, что некоторым дает основание утверждать обратное.
Александр ГОРБАЧ, юрист
24.02.2025
|
ЕСЛИ НАША РАБОТА ПРЕДСТАВЛЯЕТСЯ ВАМ ПОЛЕЗНОЙ, ВЫ МОЖЕТЕ НАС ПОДДЕРЖАТЬ, ПЕРЕЧИСЛИВ ЛЮБУЮ СУММУ НА ОПЛАТУ МОБИЛЬНОГО ИНТЕРНЕТА (оператор А1): 375 445613553 |
