Незаконны абсолютно действия ваших соседей.

Неправильная постановка вопроса о том, что "щиток находится в тамбуре у соседей". Тамбур соседям не принадлежит, это общее имущество совместного домовладения.

В силу п. 31 ст. 1 Жилищного кодекса Республики Беларусь общее имущество совместного домовладения – это помещения, расположенные за пределами квартир и (или) нежилых помещений и предназначенные для обслуживания двух и более жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирном жилом доме, нескольких одноквартирных, блокированных жилых домов, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, обслуживающее два и более жилых и (или) нежилых помещения и находящееся внутри или за пределами многоквартирного жилого дома, одноквартирных, блокированных жилых домов, иных капитальных строений (зданий, сооружений), групповые приборы учета расхода воды, тепловой и электрической энергии, газа, а также объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства нескольких одноквартирных, блокированных жилых домов, иных капитальных строений (зданий, сооружений), находящихся на смежных земельных участках, либо многоквартирного жилого дома, иных капитальных строений (зданий, сооружений), расположенных на придомовой территории, переданной в аренду или для обслуживания жилых домов организациям собственников, организациям, имеющим в собственности, владении либо пользовании объекты жилищного фонда.

Тамбур не соседей, он общий, хотя и не примыкает к вашей квартире, тем более, что в нем расположены электрооборудование, приборы учета электроэнергии.

Поэтому вам не просто положен свой ключ от тамбура, вы имеете полное право затребовать, чтобы установленная в тамбур дверь была полностью демонтирована, если она не предусмотрена проектом и была вставлена соседями самостоятельно. Если дверь проектом была предусмотрена, можете затребовать, чтобы с нее был снят замок.

Сначала мы бы советовали объяснить это соседям. Если не поможет - обращайтесь в организацию, которая управляет общим имуществом совместного домовладения (ТС, ЖСПК или домоуправление). Они обязаны отреагировать и объяснить вашим соседям такие вещи. Не дадут ключ - добивайтесь, чтобы полностью была снята самовольно установленная дверь или самовольно установленный замок.

Александр ГОРБАЧ, юрист

02.05.2025