Спасибо за вопрос!

Теоретически это возможно. Пунктом 2 статьи 109 Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее - ЖК) установлено, что освободившаяся изолированная жилая комната в квартире, в которой проживают наниматели по договорам найма жилых помещений государственного жилищного фонда или собственники жилых помещений частного жилищного фонда и наниматели по договорам найма жилых помещений государственного жилищного фонда, предоставляется по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда одному из них по его письменному заявлению в порядке очередности исходя из времени принятия на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. 

Но чтобы точно вам ответить, нужно знать многие нюансы. Например, из вашего вопроса не понятно, сколько все-таки квадратных метров находится в вашей собственности - указанные вами 43 квадрата включают в себя комнату в квартире, о которой идет речь, или это кроме нее. Во-вторых, вы не указали, где вы проживаете - в Минске или в другом населенном пункте. Ведь нуждающимися в улучшении жилищных условий в Минске признаются семьи, имеющие 10 квадратных метров на человека, в то время, когда в других населенных пунктах эта норма составляет 15 кв метров. Мы можем только догадываться, что раз у вас в собственности 43 квадрата и вы стоите на учете нуждающихся, значит вы проживаете не в г. Минске.

Кстати, пунктом 4 статьи 109 ЖК установлено, что если в квартире отсутствуют наниматели по договорам найма жилых помещений государственного жилищного фонда, а собственники жилых помещений частного жилищного фонда не являются нуждающимися в улучшении жилищных условий, освободившаяся изолированная жилая комната предоставляется по договору купли-продажи одному из проживающих в квартире собственников жилых помещений частного жилищного фонда, не нуждающемуся в улучшении жилищных условий, по его письменному заявлению исходя из времени подачи заявления.

Алексей ПАВЛОВСКИЙ, юрист