В связи с вступившим в силу новым Жилищным кодексом подскажите процедуру выписывания (лишения права проживания) бывшего супруга, не имеющего доли в собственности на квартиру, а только право проживания, так как квартира была подарена мне родителями.
Спасибо за вопрос!
"Выписывание", как вы выражаетесь, означает на юридическом языке выселение. Поскольку когдатошняя так называемая прописка теперь заменена на регистрацию по месту жительства и месту пребывания. Регистрация по месут жительства тождественна когдатошней постоянной прописке, а регистрация по месту пребывания - временной.
Так вот, как мы понимаем, бывший супруг де-факто не проживает с вами, однако остается зарегистрированным по месту жительства в вашей квартире. Де-юре это значит, что ваша квартира является местом его жительства.
Пунктом 3.1 Указа Президента Республики Беларусь от 07.09.2007 № 413 "О совершенствовании системы учета граждан по месту жительства и месту пребывания" установлено, что каждый гражданин обязан зарегистрироваться по месту жительства в пределах Республики Беларусь и в случаях и порядке, предусмотренных Положением о регистрации граждан по месту жительства и месту пребывания, утвержденного этим же Указом. Это означает, что ваш бывший супруг давно обязан был зарегистрироваться по адресу, по которому реально проживает. Нарушение этой нормы для него чревато ответственностью, предусмотренной статьей 23.53 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях (далее - КоАП) - изначально предупреждением, а потом штрафом от двух до четырех базовых величин. Если вы поддерживаете с ним какие-то контакты, знаете, где его найти, то можете предупредить его об этом, сказать, что в случае, если он не зарегистрируется по новому месту жительства (а это автоматически повлечет за собой снятие его с регистрации у вас), то вы заявите в милицию о нарушении им статьи 23.53 КоАП.
Если на него не подействует ни ваше предупреждение, ни предупреждение милиции, ни штраф, то тогда нужно будет подавать в суд иск о выселении. Можно, конечно, подать иск и сразу, без предупреждений.
Это будет именно иск о выселении, хотя фактически он не занимает площадь, но речь идет о юридическом выселении. Статьей 85 Жилищного кодекса Республики Беларусь установлено, что подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения по требованию собственника жилого помещения или других заинтересованных лиц, в том числе, бывшие члены семьи собственника жилого помещения, проживающие совместно с ним и не имеющие доли в праве общей собственности на занимаемое жилое помещение.
Правильно составить заявление и отстоять вашу позицию в суде поможет адвокат. После удовлетворения вашего иска судом ваш бывший супруг будет снят с регистрации по месту жительства в вашей квартире.
Александр ГОРБАЧ, юрист
