Жилье, дачи, земельные участки

Мы купили 4-комнатную квартиру в блокированном доме. Когда-то это были две отдельные квартиры, потом их объединили, и на новую квартиру был сделан техпаспорт. Можно ли теперь из 4-комнатной квартиры сделать, как и раньше, две отдельные квартиры?

Моя мать была осуждена к лишению свободы и временно выписана из квартиры по решению суда. После отбытия срока она не прописалась у меня и дала в исполкоме согласие на приватизацию квартиры на мое имя. Сейчас она хочет зарегистрироваться у меня снова. Я и моя семья не возражаем. Какие это будет иметь для нас последствия?

Хочу продать комнату соседу по квартире. О цене договорились. Можно ли не пользоваться услугами риэлтерского агентства и сэкономить? Или закон в обязательном порядке предусматривает совершение сделки через агентство?

Запрещается ли законом закрепление общим собранием в Уставе СТ возможности быть избранным в члены правления лицу, формально владельцем участка НЕ являющемуся, но ведущему на этом участке совместное хозяйство с владельцем участка? Спасибо за ответы.