В настоящее время в Республике Беларусь разработана достаточно четкая законодательная база в области регулирования вопросов, касающихся выморочного наследства: установлена процедура признания наследства таковым, порядок перехода выморочного имущества к административно-территориальной единице. Наряду с этим законодатель предоставляет право объявившимся наследникам и кредиторам заявлять иски о возврате такого имущества в судебном порядке.

Наследование — это переход в установленном законодательством порядке имущественных и некоторых неимущественных прав и обязанностей умершего гражданина к другим лицам — гражданам, государству, юридическим лицам. Права и обязанности наследодателя переходят к наследникам как единое целое — все вместе и в один и тот же момент.

Наследование — одна из форм смены владельцев земли, которая является одним из элементов земельного рынка. В Республике Беларусь после появления частной собственности на землю у граждан появилась возможность передавать землю по наследству, как и любое другое имущество.

Довольно часто граждане обращаются в юридические консультации по вопросам наследования имущества. Как известно, адвокаты не занимаются составлением завещаний, выдачей свидетельств о праве на наследство и т.п. Эта работа целиком и полностью лежит на нотариусах и агентствах по регистрации недвижимого имущества.