Сейчас мы с женой проживаем в общежитии организации, в которой я работаю. От родителей в наследство мне досталась квартира. В случае принятия наследства я должен буду освободить общежитие? Если я после вступления в наследство подарю квартиру дочерям, то могут ли меня выселить из общежития? Что будет с квартирой родителей, если я не приму наследство, но и не откажусь от него?
Согласно п. 64 Положения об общежитиях, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 05.04.2013 № 269, подлежат выселению из жилого помещения в общежитии без предоставления другого жилого помещения наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи, имеющие в данном населенном пункте в собственности и (или) во владении и пользовании по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда жилые помещения общей площадью 15 квадратных метров и более (в г. Минске – 10 квадратных метров и более) на одного человека, соответствующие установленным для проживания санитарным и техническим требованиям. Поэтому при рассмотрении данного вопроса вы еще посчитайте, хватает ли там метров в родительской квартире на вас всех. Если не хватает, тогда и беспокоиться нечего. Если хватает, тогда рискуете, конечно, потерять общежитие. При этом обратите внимание, не важно, у кого в собственности появится жилье - у вас лично, или у кого-то из членов вашей семьи.
Согласно п. 5 ст. 1069 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее - ГК) непринятие наследником наследства влечет те же последствия, что и его отказ от наследства без указания лица, в пользу которого он отказался от наследства, поскольку иное не установлено законом. Таким образом, что вы отказались официально, что вы просто не вступили в наследство - последствия будут те же, а именно признание наследства выморочным в соответствии со ст. 1039 ГК и переход его в собственность административно-территориальной единицы.
В свою очередь, п. 1 ст. 1075 ГК установлено, что при отказе от наследства наследник вправе указать, что он отказался от него в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, в том числе тех, которые наследуют по праву представления. На сколько мы понимаем, по завещанию вы являетесь единственным наследником. По закону установлена следующая очередность:
- дети, супруг и родители умершего - первая очередь;
- полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя - вторая очередь;
- дед и бабка умершего как со стороны отца, так и со стороны матери - третья очередь;
- полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя) - четвертая очередь.
Более далекие очереди не будем уже описывать. Заметим только, что при этом п. 5 ст. 1056 ГК установлено, что наследники по закону каждой последующей очереди получают право на наследование в случае отсутствия наследников предыдущей очереди, устранения их от наследства, непринятия ими наследства либо отказа от него.
