Умер мой отец. Он прописан в доме, в котором проживал раньше с моей матерью, и оформленном на имя матери, но последние два года он не проживал там. Оформил развод, купил дом, затем зарегестрировал новый брак. Имеет ли его жена какие-нибудь права на мамин дом? И имею ли я права на его дом?
Не совсем понятно, как оформлен дом вашей матери: он находится в ее собственности или по договору найма? Будем все-таки исходить из того, что в собственности.
Если этот дом был нажит вашими родителями в период брака, то в силу статьи 23 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье он является их общей совместной собственностью, независимо от того, на кого он оформлен. При этом если вследствие развода раздел имущества не производился, то развод ничего не меняет в этом плане, тем более, что срок исковой давности, как мы понимаем, не прошел. Не имеет также никакого значения и то, что он там зарегистрирован по месту жительства. Из тех сведений, которые мы имеем, получается, что он являлся участником общей совместной собственности.
А согласно статьи 1034 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее - ГК) смерть участника общей совместной собственности является основанием для определения его доли в такой собственности и раздела общего имущества либо выдела из него доли умершего участника в порядке, установленном статьей 255 ГК. В этом случае наследство открывается в отношении общего имущества, приходящегося на долю умершего участника, а при невозможности раздела имущества в натуре — в отношении стоимости такой доли.
Таким образом, после смерти вашего отца открылось наследство на его долю в доме, который был оформлен на вашу мать и в котором он уже 2 года, как мы понимаем, не жил.
Если он не оставил завещания, то будет иметь место наследование по закону в порядке очередности, при этом наследники последующих очередей призываются к наследству, если отсутствуют наследники предыдущей очереди. В силу статьи 1057 ГК наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего. Вот и определяйте сами круг наследников, которые имеют право на наследовании его доли в доме.
Если новый дом он купил до заключения второго брака, то он весь делится между теми же наследниками первой очереди (супруга, дети, родители), если уже будучи во втором браке, то, опять же, наследство открылось в отношении имущества в общей совместной собственности, приходящегося на его долю.
Александр ГОРБАЧ, юрист
