Умер дед, остался дом, наследники мать и ее брат. Мать вступила в наследование, ее брат написал заявление, но дальше оформлять не стал, то есть сейчас по документам у дома два хозяина: мать и покойный дед. Четыре года мы использовали этот дом как дачу, брат матери там даже не появлялся. Можно ли оформить оставшуюся часть на мать, так как ее брат не хочет ни в ступать в наследство, ни писать отказ? Или как отделить свою часть, чтобы построить свой дом и чтоб на него никто потом не претендовал?
С ваших слов известно, что сын покойного подал заявление в нотариальную контору. Таким образом, он принял наследство и оформить отказ уже не имеет право. Точно также он не имеет права распорядиться той долей, наследником которой является до тех пор, пока не оформит свои права на эту долю.
Разбираемся дальше. В состав наследственного имущества входит домовладение, ранее принадлежавшее вашему дедушке. Любое домовладение располагается на земельном участке. А порядок наследования земельных участков, находящихся в пожизненном наследуемом владении (предполагаю, что он не был в частной собственности отца вашей матери), несколько отличается от других видов наследственного имущества. Его порядок определен ст. 53 Кодекса Республики Беларусь о земле (далее - КоЗ). Части 2 и 3 данной статьи гласят, что наследники земельных участков, находящихся в пожизненном наследуемом владении граждан, обязаны по истечении установленного гражданским законодательством срока для принятия наследства, но не позднее восемнадцати месяцев со времени открытия наследства обратиться в соответствующую организацию по государственной регистрации за государственной регистрацией перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком либо в Минский городской, городской (города областного, районного подчинения), районный, сельский, поселковый исполнительный комитет в соответствии с его компетенцией за предоставлением земельного участка в частную собственность или аренду. Этот срок может быть продлен соответствующим местным исполнительным комитетом по заявлению наследника, но не более чем на шесть месяцев, если у наследника имелась уважительная причина, препятствовавшая ему обратиться за государственной регистрацией перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком или за предоставлением земельного участка в частную собственность или аренду (болезнь, отсутствие в Республике Беларусь или иная уважительная причина).
Земельный участок, находившийся в пожизненном наследуемом владении, на котором расположены перешедшие по наследству жилой дом, зарегистрированная организацией по государственной регистрации квартира в блокированном жилом доме, дача либо садовый домик, наследуется лицами, к которым перешли по наследству эти жилой дом, зарегистрированная организацией по государственной регистрации квартира в блокированном жилом доме, дача либо садовый домик.
