У нас с женой приватизированная квартира, которую мы строили давно вместе. В квартире еще прописана наша совершеннолетняя дочь. Несколько лет назад престарелая мать жены подарила своей дочери дом в деревне, где проживала одна, и переехала к нам на постоянное место жительства. У тещи есть еще два трудоспособных сына не пенсионного возраста, проживающие отдельно. Могут ли претендовать на какую-нибудь долю в наследстве сыновья тещи после ее смерти и в случае, если она переживет меня или мою жену? Завещаний нет.
Спасибо за вопрос!
Если дарение было соответствующе оформлено, то беспокоиться вам не о чем. В силу ст. 543 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее - ГК) по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность, либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При этом согласно ст. 545 ГК договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
В свою очередь, ваша жена должна была принять дар, то есть, принять дом в собственность. Право собственности на недвижимость возникает с момента регистрации этого права в организации по регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. В народе по старой привычке такую организацию называют БТИ.
Таким образом, если все надлежаще оформлено, то после смерти вашей тещи дом в ее наследство входить не будет. В силу ст. 1033 ГК в состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства, существование которых не прекращается его смертью. А согласно ст. 1035 ГК наследство открывается вследствие смерти гражданина или объявления его судом умершим.
Иными словами, после того, как теща подарила дом, он уже нен является ее собственностью и не может входить в состав наследства.
Но если дарение было только "на словах", то юридически оно ничего не значит, дом по-прежнему являчется собственностью вашей тещи и после ее смерти на него могут претендовать все ее дети как наследники одной (первой) очереди, при этом наследство будет делиться между ними в равных долях.
Александр ГОРБАЧ, юрист
