Я состою в браке, имеем единственного ребенка. В браке построили коммерческое жилье, собственником являюсь я (жена), в квартире прописана я и сын. Могу ли я как собственник оформить завещание на данную квартиру на нашего сына? Что для этого необходимо? Или необходимо согласие/разрешение мужа в данной ситуации, и что тогда для этого необходимо?
Вы, наверное, что-то путаете, поскольку вопрос задан некорректно.
Коммерческое жилье - так, как правило, называют жилье коммерческого использования. Согласно п. 16 ст. 1 Жилищного кодекса Республики Беларусь жилое помещение коммерческого использования – это жилое помещение государственного жилищного фонда, предоставляемое гражданам на условиях договора найма жилого помещения коммерческого использования государственного жилищного фонда. Такие жилые помещения не приватизируются, они, как указано выше, находятся в государственной собственности, соответственно, они не могут наследоваться.
Возможно, вы построили квартиру в порядке долевого строительства, тогда это свосем другое дело, это никакое не коммерческое жилье. В этом случае вы можете являться собственником квартиры и, соответственно, она будет входить в состав вашего наследства. Но в силу ст. 23 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье она будет являться вашей с мужем общей совместной собственностью. Данной статьей определено, что имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено Брачным договором. Супруги пользуются равными правами на совместно нажитое имущество и в том случае, если один из них в период брака был занят ведением домашнего хозяйства, уходом за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного заработка (дохода), если иное не предусмотрено Брачным договором.
Что касается наследования, то вы можете оставить завещание только на свою долю. Статьей 1034 Гражданского кодекса Республики Беларусь определено, что смерть участника общей совместной собственности является основанием для определения его доли в такой собственности и раздела общего имущества либо выдела из него доли умершего участника в порядке, установленном статьей 255 этого Кодекса. В этом случае наследство открывается в отношении общего имущества, приходящегося на долю умершего участника, а при невозможности раздела имущества в натуре — в отношении стоимости такой доли. Здесь же указано, что участник общей совместной собственности вправе завещать свою долю в общем имуществе, которая будет определена после его смерти в соответствии с указанным выше порядком.
Чтобы завещать всю квартиру сыну, вам необходимо обратиться к нотариусу вместе с мужем.
Александр ГОРБАЧ, юрист
