Жилье в лизинг

В Беларуси станет возможным приобретение жилья в лизинг. Соответствующие изменения внесены Указом Президента Республики Беларусь от 06.04.2017 № 109 в Указ Главы государства от 25.02.2014 № 99 «О вопросах регулирования лизинговой деятельности».

 

Устанавливается, в частности, что договор лизинга жилого помещения – это договор финансовой аренды (лизинга), предметом лизинга по которому является квартира частного жилищного фонда в многоквартирном или блокированном жилом доме и (или) одноквартирный жилой дом частного жилищного фонда. При этом в совокупность вещей, являющихся предметом лизинга по договору лизинга жилого помещения, могут входить иные недвижимые вещи, связанные с квартирой и (или) одноквартирным жилым домом общим назначением (принадлежностью), если иное не установлено Гражданским кодексом Республики Беларусь и другими законодательными актами.

Лизинговая деятельность с жилыми помещениями – это лизинговая деятельность, предусматривающая приобретение лизингодателем в собственность и предоставление за плату во временное владение и пользование лизингополучателю квартиры и (или) одноквартирного жилого дома.

Указом № 109 определены требования к организациям, которые вправе осуществлять лизинговую деятельность с жилыми помещениями, а также требования к руководителям таких организаций.

Утверждено также Положение о лизинге одноквартирных жилых домов и квартир в Республике Беларусь, которое определяет особенности порядка и условий заключения, исполнения и расторжения договоров лизинга жилого помещения, а также условия осуществления лизинговой деятельности с жилыми помещениями на территории Республики Беларусь.

Кроме того, внесены соответствующие изменения в:

• Положение о регистрации граждан по месту жительства и месту пребывания, утвержденное Указом Президента Республики Беларусь от 07.09.2007 № 413 «О совершенствовании системы учета граждан по месту жительства и месту пребывания»;
• Положение об учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденное Указом Президента Республики Беларусь от 16.12.2013 № 563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений».

Основные положения Указа № 109 вступают в силу с 9 октября 2017 г.

Более подробный комментарий к этому нормативному акту читайте на нашем сайте позже.