В ответе на предыдущий вопрос мы подробно разобрали такую ситуацию и дали, по нашему мнению, достаточно обоснованные рекомендации относительно того, как и кем должен замещаться председатель правления организации собственников во время его отсутствия. Не будем повторяться, но в общем и целом смысл ответа таков, что председатель правления должен замещаться заместителем председателя правления.

Вместе с тем, если в организации не было заместителя председателя правления, а председатель правления по каким-то причинам отсутствовал, то он должен был (обязан был!) каким-то образом решить вопрос о своем замещении. Заключение срочного трудового договора, предусмотренного п. 2 ч. 3 ст. 17 Трудового кодекса Республики Беларусь (срочный трудовой договор на время исполнения обязанностей временно отсутствующего работника), можно рассматривать как вариант решения проблемы. 

Нужно учитывать также и то, что в некоторых ТС никто из членов правления не соглашается быть заместителем председателя. И в этой ситуации председатель правления просто вынужден как-то решать вопрос о своем замещении во время своего отсутствия.

Конечно, никакого решения общего собрания или даже правления в данном случае не нужно. Во-первых, вопросы, относящиеся к компетенции общего собрания и правления перечислены в Жилищном кодексе Республики Беларусь (далее - ЖК), данного вопроса мы там не обноружим. Во-вторых, когда председатель правления уходит, например, на больничный, срочно собрать общее собрание или даже правление не представляется возможным. 

Поэтому, по нашему мнению, здесь не нужно выдумывать проблему и обвинять в чем-то председателя правления - он должен был как-то разрешить вопрос о своем замещении на время своего отсутствия и сделал это, как мог.

В то же время, повторимся, что у председателя правления согласно требованиям ЖК должен быть заместитель и именно он должен замещать председателя во время его отсутствия.

Александр ГОРБАЧ, юрист

12.01.2022