Искреннее спасибо за публикацю "Могут ли в одном ТС состоять жители нескольких жилых домов?". В публикации написано, что действующее после 2 марта 2013 многоликое ТС, созданное до вступления в силу нового ЖК, считается грубейшим нарушением закона и такое ТС в соответствии с п. 2 ст. 57 ГК может быть ликвидировано в судебном порядке. В какой орган власти нужно обратиться собственникам одного из домов входящего в такое ТС с требованиемего о ликвидации в судебном порядке, или подаваить такой иск должны только собственники квартир такого дома?
Спасибо и Вам за хорошие слова и за то, что посещаете нас!
По общему правилу раз вопрос решается в судебном порядке, то соответствующее исковое заявление может подаваться любым заинтересованным лицом, в данном случае это может быть один или несколько собственников квартир.
Однако обратим Ваше внимание, что указанная Вами статья писалась до вступления в силу действующего Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее - ЖК), когда было еще неизвестно, по какому пути пойдет практика. А она пошла по следующему пути: к ТС, созданным до вступления в силу нового ЖК, госорганы никаких претензий не имеют, но новых таких "многодомных" ТС создавать не разрешается.
В то же время заметим, что такая практика не лишает собственников квартир в многодомном ТС права обращения в суд с иском о ликвидации товарищества как не отвечающего нормам законодательства. Более того, если мы недавно писали о том, что вопрос реорганизации "многодомных" ТС путем выделения из него одного дома в отдельное ТС является спорным, то, как нам представляется, этот вопрос разделения домов на отдельные ТС можно было бы решать именно путем ликвидации: ликвидировали "многодомное" ТС и в установленный срок создали на базе этих домов несколько новых ТС. Однако вопрос этот требует проработки, постараемся заняться этим в ближайшее время.
Александр ГОРБАЧ, юрист
