Согласно Жилищному кодексу Республики Беларусь одним из пунктов исключительной компетенции общего собрания относится установление размера обязательных платежей и взносов ТС. Вправе ли решением общего собрания устанавливать размер взносов в одинаковом размере на каждую квартиру?
Нет. Тысячу раз мы об этом уже писали.
Согласно ст. 166 Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее - ЖК) участник совместного домовладения обязан нести расходы по эксплуатации (содержанию, техническому обслуживанию, текущему ремонту и капитальному ремонту) общего имущества пропорционально его доле в праве общей собственности на это имущество, если иное не установлено законодательством. В свою очередь, в соответствии со ст. 169 ЖК доля участника совместного домовладения в праве общей собственности на общее имущество пропорциональна доле общей площади принадлежащих ему объектов недвижимого имущества в общей площади жилых и (или) нежилых помещений жилого дома, иного капитального строения (здания, сооружения), расположенного на придомовой территории, всех участников совместного домовладения.
При установлении размеров взносов отталкиваться нужно именно от этих норм. Если собрание примет решение, которое будет противоречить указанным нормам, у любого собственника будут основания для обращения в суд с заявлением о признании такого решения незаконным и подлежащим отмене.
Более подробно о взносах читайте здесь.
Александр ГОРБАЧ, юрист
