Согласно п. 5 Указа Президента Республики Беларусь от 17.06.2011 № 253 "Об отдельных вопросах купли-продажи жилых домов (квартир) сельскохозяйственных организаций" оплата гражданином приобретаемого жилого помещения может осуществляться единовременно или в рассрочку до 10 лет без индексации платежей. Имею ли я право на рассрочку платежа на срок до 10 лет, если сельскохозяйственная организация требует оплатить платеж единовременно?
По нашему мнению, сельскохозяйственная организация не вправе ставить вопрос таким образом. Действительно, указанная вами норма предоставляет вам право на рассрочку платежа, в ней нет условия о том, что это может осуществляться только по соглашению сторон, или с согласия продавца. Данная норма предоставляет покупателю (гражданину) право выбора способа оплаты. В пользу такого толкования говорит и условие, согласно которому рассрочка производится без индексации платежей. То есть, мы бы толковали эту норму однозначно в пользу гражданина: законодательством предоставлено ему право на рассрочку, при этом продавец не может индексировать платежи.
Александр ГОРБАЧ, юрист
