Наша мама, собственник частного дома в деревне, хочет приобрести в частную собственность земельный участок, на котором расположен ее дом с хозяйственными постройками и огород. Однако, в сельсовете заявили, что она может приобрести его только на условиях пожизненного пользования с правом наследования. Разъясните, пожалуйста, так ли это.
Частью 5 ст. 12 Кодекса Республики Беларусь о земле (далее - КоЗ) в частной собственности граждан Республики Беларусь могут находиться земельные участки, предоставленные гражданам Республики Беларусь до вступления в силу КоЗ, земельные участки, право частной собственности на которые перешло к ним в установленном порядке, а также земельные участки, предоставленные в соответствии с ч. 6 ст. 12 КоЗ. В свою очередь, согласно ч. 6 ст. 12 КоЗ земельные участки могут предоставляться в частную собственность гражданам Республики Беларусь для:
- строительства и (или) обслуживания жилого дома;
- обслуживания зарегистрированной организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним квартиры в блокированном жилом доме, отделенной от других квартир вертикальной стеной и расположенной непосредственно на земельном участке;
- ведения личного подсобного хозяйства в сельских населенных пунктах, поселках городского типа – зарегистрированным по месту жительства в этих населенных пунктах или в иных населенных пунктах, расположенных на территории соответствующего сельсовета;
- коллективного садоводства;
- дачного строительства.
Но это лишь общее правило, из которого могут быть исключения. Поэтому, не зная всех подробностей, не можем вам сказать ничего более конкретного. Заметим только, что право пожизненно наследуемого владения земельным участком не сильно отличается от права собственности.
Александр ГОРБАЧ, юрист
