Я проживаю в государственной квартире вдвоем со взрослой дочерью. Бывший муж, являющийся ответственным квартиросъемщиком, 17 лет не проживает и не оплачивает коммунальные платежи, но вот уже 13 лет проживает в этом же доме в соседнем подъезде со своей гражданской женой в ее приватизированной квартире. Письменных доказательств того, что он там проживает у меня нет. Есть только свидетели. В случае получения им повестки в суд, он сразу же вселится в квартиру. Что можно сделать в данной ситуации?
То есть, правильно ли мы поняли, что вы хотитете через суд выселить своего бывшего мужа, или, как в народе говорят, выписать? Если да, то таких оснований, на наш взгляд, не имеется: ваш бывший супруг никому жить не мешает, не буянит в квартире, имущества не портит, коммунальные платежи вносятся, как мы поняли, вовремя и в полном объеме.
Здесь скорее речь нужно вести о разделе лицевых счетов и заключении с вами отдельного договора найма жилого помещения. Такая возможность Жилищным кодексом Республики Беларусь предусматривалась ранее, предусмотрена она и теперь. Это давно стоило сделать, сразу же при разводе нужно было решить вопрос с жилищными метрами, кому что. Но не поздно это сделать и теперь. Тогда вы будете платить по коммунальным за свою часть, он за свою.
Правда, он при таком раскладе может поставить вопрос о взымании с вас платы за пользование его жилплощадью, или же пустить на свои метры квартирантов 9если это будет отдельная комната).
В свою очередь, вы ведь можете взыскать с него за все эти годы часть коммунальных платежей, приходящихся на его долю. А если он в суде в качестве возражения сам сделает заявление о том, что все это время в квартире он не проживал, ничем не пользовался, тогда вам и доказывать ничего не нужно будет относительно его фактического проживания.
В общем, нужно идти к адвокату и уже вместе с ним вырабатывать четкую стратегию поведения. Вопрос решить можно при хорошем подходе.
Александр ГОРБАЧ, юрист
