Документ, на который вы ссылаетесь, признан утратившим силу Указом Президента Республики Беларусь от 06.06.2012 № 263 "О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь" (далее - Указ № 263).

Указом № 263 было утверждено Положение о долевом строительстве объектов в Республике Беларусь (далее - Положение), п. 21 которого содержит похожую норму: общее имущество многоквартирного жилого дома поступает в общую долевую собственность дольщиков, если уплата цены этих объектов производилась всеми дольщиками, и передается застройщиком по акту приемки-передачи представителю товарищества собственников, если это товарищество создано, либо лицу, определяемому общим собранием дольщиков или уполномоченному местным исполнительным и распорядительным органом, если такое товарищество не создано.

При этом согласно абзацу 7 п. 2 Положения общее имущество многоквартирного жилого дома – это межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыши, технические этажи и подвалы, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, элементы озеленения и благоустройства, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию многоквартирного жилого дома.

Исходя из приведенных выше действующих норм законодательства, объекты, строительство которых финансировалось не всеми дольщиками, не может считаться общим имуществом многоквартирного жилого дома.

Но чтобы говорить более предметно, нужно знать, о чем идет речь, как финансировалось строительство указанного вами нежилого помещения, что это за помещение и другие, возможно, имеющие значение нюансы.

Александр ГОРБАЧ, юрист